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将在八座塔楼内建造近2

发布时间:2019-06-14 21:18   字号:[]

  据一位着名的Tri-City住房倡导者称,在Burquitlam的一项大规模重建计划预计将为6,000人提供住房,其中不包括足够的补贴和低于市场的租赁住宅单元。

  三城无家可归任务组主席Sandy Burpee表示,虽然他赞扬开发商将近1,000个市场租赁单位纳入其中,但20至40个低于市场的出租房屋仍然不足。此外,他表示,市场租金将比目前Cottonwood Avenue物业的200个出租单位贵得多。

  Concert Properties计划重建位于Burquitlam的两个地点,将在八座塔楼内建造近2,600套住房。作为该提案的一部分,开发商将为一个新的YMCA设施提供2500万美元,其中该城市将支付一半的费用,Burquitlam SkyTrain车站的停车场和一个新的社区警务站。

  但是,Burpee表示,该市需要做更多工作来增加现场补贴单位的数量,并与更高级别的政府合作,以确保该地区仍然负担得起。

  他指出,省和联邦政府都表示有兴趣帮助低于市场的租赁住房项目,创造一个“完美的机会风暴。”Burpee补充说,该发展可以为低陆平原的其他地区设定标准。

  这是一个大型项目,”他说。“这将是大温哥华地区有史以来最大的租赁项目。”公开听证会上的几位发言者回应Burpee的评论。

  高贵林居民尼古拉斯普林(Nicola Spurling)是去年省级选举中的绿党候选人,她告诉议员,虽然她支持增加出租房屋存量,但该市和省需要做更多工作来增加这些地方的补贴单位供应。

  另一位居民Margo Nelson表示,对于目前居住在Cottonwood Avenue物业的人来说,新单位的租金将无法承受。

  “它无法满足许多收入低于平均水平的居民的需求,”她说,并补充说“人们正在被这个项目所取代。”

  Concert Properties总裁兼首席执行官Brian McCauley告诉市议会,目前该物业的租赁单位将以三比一的比例取代,“这在大多数城市非常罕见。”他说公司一直与家人合作。由于施工而面临搬迁。

  McCauley补充说,该项目符合Burquitlam-Lougheed社区计划的目标,该计划要求在快速交通周围建立更大的住房密度,并且将在服务欠缺地区建造一个新的娱乐设施。

  “这是Concert Properties的一个令人兴奋的合作关系,”McCauley说。“我们认识到与高贵林市以及大温哥华YMCA合作的机会。”公园土地互换其他在周一听证会上发言的人表示,他们担心Burquitlam Park的未来。

  该开发项目的一个关键组成部分将是Concert在占地3.6英亩的绿地上占地2.1英亩的地方建造YMCA中心和一座50层高的混合用途塔楼。然后,该公司将在Cottonwood Avenue向该市提供2.55英亩的土地,将Cottonwood Park从2.2英亩扩大到4.75英亩。

  虽然土地交换将是城市的净收益,但几位发言人告诉委员会他们更喜欢当前的公园配置。Burquitlam居民和前市议员Denis Howarth表示,与Burquitlam车站如此接近,使Burquitlam公园成为“邻里最大的资产”。“这个城市从卡顿伍德公园获得的收益不是很大,因为地理位置不是很好,”他说。另一位邻居居民Susan Wang表示,公园土地应保持原样。

  “请为我们保留Burquitlam Park,”她说。“你可以重新划分商业区,住宅区,但不是公园,以建造一座50层高的塔楼。这是完全不可接受的。“

  高贵林市长理查德斯图尔特通过在Burquitlam公园交换土地说,该市可以扩建并在Cottonwood Park正确设计一个更大的设施。

  他补充说,Burquitlam公园的土地总是打算成为这个社区的娱乐中心,斯图尔特说,历史上一直缺乏城市设施。

  “它从来没有被用作公园,”他谈到了Burquitlam公园。“我怀疑那是因为它从来就不是一个有节目的公园。它本来是一个娱乐中心。“

  高贵林市于1977年在Burquitlam公园获得土地,目的是建造一个娱乐设施。但该项目一直被推迟,直到2015年,市政府与大温哥华基督教青年会签署了一项原则性协议,建立了一个联合设施,该设施预计将于2021年建成。预计Cottonwood Park的扩建工程将完工明年。

  在公开听证会后,理事会一致投票(国会议员Bonita Zarrillo缺席),赞成批准音乐会的提议。

  项目1 - Burquitlam公园(史密斯大道579号):计划将看到Concert Properties重新划分Burquitlam公园,这是最近与城市交换土地的主题,将其从草地运动场和棒球公园转变为多用途开发项目拥有50层高的公寓大楼 - 它将成为该市最高的大厦 - 拥有约435个单元和另一个30层高的专用租赁大楼,大约275个单元。两座塔楼之间将是两层至三层,面积为55,000平方米。ft.YMCA娱乐设施,设有游泳池,健身房,九乐棋牌多功能空间等。成本尚未最终确定,但该项目将为开发商提供2500万美元的社区便利设施,其中城市支付50%,YMCA支付其余费用以及运营成本。同样,

  项目2 - Whitgift Gardens(530和550 Cottonwood Ave):该区域目前已划为三层公寓,约有200个单位仍在租用,并正在为居民制定搬迁计划。开发商寻求重新划分建造六座塔楼 - 两座37层高的租赁塔楼,约654个单位;位于24层,25层,43层和48层的四座市场公寓大楼,约1,187个单位;另外还有大约132个老年人市场租赁单位。


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